Desenvolvimento Imobiliário
Ser uma referência na cidade, exige experiência, visão e criatividade.
A José Martins Soluções em Desenvolvimento Imobiliário® tem como principais objetivos, os de proporcionar aos nossos clientes corporativos a otimização de custos e maximização de flexibilidade de ocupação, através de consultoria imobiliária estratégica.
O desenvolvimento imobiliário pode trazer diversas vantagens, incluindo:
- Criação de empregos: pode gerar empregos diretos e indiretos, desde a construção de edifícios até a prestação de serviços aos usuários/moradores.
- Valorização da propriedade: pode aumentar o valor de uma propriedade, especialmente se for realizado em áreas onde há escassez de imóveis.
- Melhoria da infraestrutura: pode incluir a construção de estradas, pontes, parques e outras melhorias na infraestrutura local.
- Crescimento econômico: O desenvolvimento imobiliário pode contribuir para o crescimento econômico local, aumentando
a atividade comercial e a arrecadação de impostos.
Nossos principais serviços oferecidos são:
- Análise da situação atual e definição das necessidades;
- Definição das estratégias e metas relativas aos potenciais processos imobiliários;
- Busca e identificação de alternativa;
- Gerenciamento e representação dos interesses em transações de locação, aquisição para ocupação, revisões, renovações ou rescisões contratuais, incluindo o desenvolvimento de projetos “built to suit”;
- Apoio na negociação e elaboração de minutas contratuais.
- Adicionalmente, a equipe de Serviços a Ocupantes pode atuar como “gerenciadora de clientes corporativos” (Corporate Services), coordenando qualquer atividade
imobiliária de seus clientes.
O Capital Medical Center oferece excelentes consultórios e clínicas disponíveis para locação. O prédio é organizado em quatro pavimentos, os quais possuem uma grande variedade de espaços com diferentes metragens, com áreas de 80 m² a 570 m².
Localizado no SIG Quadra 04, o Capital Medical Center está próximo ao Tribunal de Justiça do DF, ao lado do Tribunal Regional Eleitoral – TRE/DF e da Câmara Legislativa do DF e está com a frente voltada para o Eixo Monumental. Além de se encontrar a menos de 10 minutos de distância do centro do Sudoeste, assim como do Cruzeiro e da Octogonal, o que lhe proporciona um acesso privilegiado ao centro de Brasília e de suas proximidades.
O projeto elaborado contempla lojas, salas e especialmente, clínicas médicas, onde se buscou o desenvolvimento de Space Planning e estratégias para potencializar o fluxo de pacientes, visando maior ocupação e vazão ao edifício, tendo em vista o potencial medido da região.
Apresentamos um excelente imóvel em fase final de construção, voltado para a locação de salas, lojas, consultórios e clínicas, em uma área comercial promissora do Setor de Indústria Gráfica. Excepcional empreendimento que oferece locação de espaços com diversas possibilidades de layouts e metragens.
Excelente estrutura e ótima logística de acesso. Baseado no setor de industrias gráficas (SIG Quadra 08) em Brasília, o empreendimento possui excelente localização, a 4km do centro de Brasília, onde se encontram os setores comerciais, hoteleiros, bancários e esplanada dos ministérios.
Apresentamos um excelente imóvel em fase final de construção, com previsão para ser concluído em Julho/2022, voltado para a locação de salas e lojas, em uma área comercial promissora do Guará. Excepcional empreendimento comercial que oferece locação de espaços com diversas possibilidades de layouts e metragens.
O Térreo é composto por 17 lojas de variadas metragens além de 3 andares com salas destinadas a escritórios, clínicas, consultórios, profissionais liberais.
O projeto foi pensado de forma que possa atender a várias situações de ocupação, de acordo com cada demanda. Análise da situação atual e definição das necessidades, através da elaboração de estudos de “Space Planning”;
A localização estratégica cercada por facilidades que privilegiam os negócios.
Excelente terreno comercial de 788m², ao lado da ponte JK, em uma das melhores localizações de Brasília e com a possibilidade de empreendimento Built-to-Suit.
Ao lado de um dos principais acessos do Lago Sul, confere à região facilidade de chegada, em uma beleza única da área. O potencial construtivo permite uma ampla gama de negócios a serem desenvolvidos no local.
O setor de logística tem crescido cada vez mais no país, isso se reflete nos condomínios logísticos e a área ocupada por eles. De acordo com dados do Market Analytics, atualmente, por todo o Brasil, são monitorados mais de 22,5 milhões de m² de condomínios logísticos, de classes A+, A e B.
Com isso, o projeto do GSA Business Park é voltado para este segmento que está em franca evolução e procura.
- Excelente espaço com ótima logística de acesso, onde houve a definição das estratégias e metas relativas aos potenciais processos imobiliários.
- Manutenções preventivas e corretivas da área comum;
- Gestão de utilities;
- Gestão de facilities, de acordo com a demanda de cada locatário;
- Gestão de contratos com terceiros;
- Controle documental e de questões regulatórias (laudos e licenças), que afetam o empreendimento como um todo;
- Apoio no licenciamento das atividades econômicas dos locatários.
Imóvel de grande beleza interna e externa.
Com uma arquitetura moderna, estrutura de qualidade e acabamentos refinados, essa obra de arte é encantadora desde à primeira vista.
Área distribuída em pavimentos segmentados e finamente selecionados para escritórios, clínicas e salas comerciais, bem como lojas com estrutura únicas para atender a um público com grande demanda comercial.
Incomparavelmente instalado no centro do Setor Noroeste, a ideia da criação do Setor Noroeste partiu de ninguém menos que, Lucio Costa, o urbanista que planejou Brasília.
Sua proximidade ímpar com o Setor de Embaixadas, os Tribunais Superiores, a Praça dos Três Poderes, o Palácio da Alvorada, a Esplanada dos Ministérios e a região Administrativa do Governo Federal. Bem como fácil acesso ao Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek, estando à menos de 20 minutos de distância.
Um condomínio novo, com excelentes unidades para que sua residência tenha alto nível de agradabilidade e qualidade de vida.
Localizado na SHIS QI 15 – chácara 73, encontra-se em uma área nobre de Brasília, está na região que possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humanos do país.
- Análise da situação atual e definição das necessidades,
através da elaboração de estudos de “Space Planning”; - Definição das estratégias e metas relativas aos potenciais processos imobiliários;
- Busca e identificação de alternativa;
- Gerenciamento e representação dos interesses em transações de locação, aquisição para ocupação, revisões, renovações ou rescisões contratuais, incluindo o desenvolvimento de projetos “built to suit”;
- Apoio na negociação e elaboração de minutas contratuais.
Uma preciosidade em meio ao Lago Sul.
Aliás, 5 preciosidades.
A SMPW 17 CJ 15 possui ótimas opções de terrenos muito bem posicionados no conjunto, além das vistas deslumbrantes.
Com Área Total de 2.500 m² e 2.000 m² de Área Privativa, o cada lote, no meio e fundo do conjunto, se encontram a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Brasília e do centro da capital, representando uma oportunidade ímpar de viver envolto pela rica vegetação que varre a região, mantendo-se próximo do centro de Brasília.
Investir nessa chance de construir é pensar no seu futuro lar em uma região promissora, com segurança e tranquilidade.
Mall e Residencial no mesmo endereço, para trabalhar bem e bem viver.
O privilégio de estar ao lado do Parque Ecológico de Águas Claras, sem sair do centro da cidade.
Um projeto moderno, com alto padrão de qualidade. Um refúgio urbano cercado pelo verde e pela vida, com uma infinidade de serviços, comércios, escolas, hospitais e estação de metrô, pertinho de casa.
A eficiência corporativa aliada à excelência na 515 sul. A área privativa do imóvel possui 1.000,00m², dividida em lojas e salas, na principal avenida de Brasília, a W3.
Com um fluxo privilegiado, além da proximidade dos setores médicos-hospitalares e policial, bem com a menos de 10 minutos do aeroporto Internacional de Brasília – Presidente Juscelino Kubitschek, o imóvel se destaca por sua localização. Há ainda a proximidade com os Tribunais Superiores, Praça dos Três Poderes, Palácio da Alvorada, Esplanada do Ministérios e a região administrativa de Governo Federal, confere à este imóvel um diferencial que o torna especial.
Vários layouts são possíveis, podemos ter um escritório com todas as áreas abertas e com o máximo de postos de trabalho ou um escritório com áreas abertas e outras fechadas.
O projeto foi pensado de forma que possa atender a várias situações de ocupação, de acordo com a demanda do cliente final.
O Projeto no Vale das Araras contempla a implantação de 20 residências, que deverão ter o máximo de integração respeito a natureza.
Para isso, as edificações devem seguir o princípio da Arquitetura Simbiose, causando o mínimo impacto no local, se integrando a vegetação existente e se adaptando ao terreno.
Os Chalés Simbiose trazem tudo de mais importante e característico na arquitetura do escritório mas agora em um projeto que pode ser seu em menos tempo que uma construção convencional, além disso é um chalé padronizado construtivamente mas em que você o cria a partir dos diferentes módulos, guarda corpos e fechamentos, além dos toques finais para chamar de seu.
São uma construções versáteis, que se encaixa em biomas diferentes devida sua eficiência e conforto pensadas para implantação em diferentes contextos e terrenos a partir das tipologias ofertadas, estruturas e fundação.
