SOLUÇÕES EM PROPERTY MANAGEMENT

AS ROTINAS E PROCESSOS SÃO DESENVOLVIDOS SOB MEDIDA PARA SEU EMPREENDIMENTO
Independentemente do que seu empreendimento venha a precisar, a área de Properties e Facilites da José Martins implantará soluções personalizadas e adaptadas às características do ativo, tornando totalmente transparentes e auditáveis as ações executadas.

Gestão financeira

• Previsão Orçamentária
Ativa | Bloqueios | WorkFlow | Indicadores
• Contas a pagar
OCR | Impostos | WorkFlow | Personalização
| Automatização Bancária |
• Agilidade
Integrações | Auditoria | Automatização Bancária
• Rateio
Acordo online | Emissão de Cobrança | Agilidade | Personalização
• Prestação de Contas
Book Prestação de Contas | Balancete Online
| Comprovante | Aprovação Online | Auditoria | Indicadores

Gestão Administrativa

• Politicas e Regulamentos
• Índice de Conformidade
• Antecipações
• Interface de relacionamento com fornecedores
• Cotações
• Relatórios
• Solicitações de Pagamentos
• Acompanhamento dos recebíveis
• Indicadores no Gestão à Vista
• Troca da Liderança
• Reestruturação de Processos
• Capacitação
• Motivação / Engajamento
• Tecnologia
• Avaliação dos Serviços Prestados

Gestão Operacional

• Manutenção
• Cronograma de Preventiva
• Corretivas
• Check-list
• Disponibilidade x Tempo de Parada
• Índice de Conformidade
• Medição de serviços e Utilities
• Avaliação dos Serviços Prestados
• Grupos de Ocorrência
• Apontamento de Horas
• Controle de Atraso
• Indicadores

Jurídico | Compliance

• Contratos / Seguros
• Cadastro de Contratos
• Aditivos
• Índices de Reajuste
• Alerta de Vencimento
• Documentação legal do empreendimento
• Upload de Documentos
• Auditoria e rastreabilidade de processos
• Seguros
• Coberturas
• Sinistros
• Arquivo digital

1. IMPLANTAÇÃO
Análise histórica e documental das áreas financeira, administrativa, operacional, com envolvimento consultivo do jurídico quando necessário.

2. MOBILIZAÇÃO E PRÉ OPERAÇÃO
– Mapeamento de processos;
– Implantação do Sistema de Gestão Integrada
– Treinamentos

3. OPERAÇÃO
– Financeiro e Administrativo
– Jurídico e Compliance
– Gerenciamento de serviços operacionais e utilities

FLUXO DOS PROCESSOS

O Gerenciamento Integrado de Facilities e Administração Predial é a gestão dos serviços relacionados a manutenção e conservação de uma instalação e o bem-estar dos seus usuários. O modelo permite que seus responsáveis foquem seus esforços nas atividades principais de suas empresas. O gerenciamento de Facilities permite a criação de uma relação mais característica com o cliente, dando acesso às melhores práticas globais alinhadas com os objetivos de nossos clientes.

Urban

Guará / DF

URBAN

Localização estratégica no Guará, estando cercado por facilidades que privilegiam os negócios. É voltado para a locação de salas e lojas, com um projeto inovador e moderno, foi pensado de forma a atender as várias situações de ocupação, de acordo com a demanda do cliente final. Na gestão deste edifício, prestamos serviços nas áreas técnicas, financeiras e administrativas.

Acessar empreendimento

Alma

Noroeste / Brasília

ALMA
(Noroeste / Brasília)

Localizado no Setor Noroeste, um bairro de referência na Capital Federal por oferecer conforto, amplos imóveis, lazer, segurança, comodidade e boa localização.

Nossos serviços possibilitam a criação de uma relação singular com o cliente e nossos colaboradores, oferecendo as melhores práticas globais alinhadas com a satisfação de todos os envolvidos no processo.

SYS Gama

Gama / DF

SYS GAMA
(Gama / DF)

Localizado no Gama, o condomínio conta com os serviços das gestões administrativa, financeira, operacional e técnica. A José Martins oferece soluções para organizar o tráfego intenso de veículos no pátio, atendimento às necessidades específicas de cada condômino, além da busca incessante por segurança, conforto e mobilidade aos usuários. Transformamos nosso conhecimento especializado em soluções personalizadas para atingir os objetivos traçados, adotando o ponto de vista e cuidado do patrimônio de nossos clientes.

Riviera

Park Sul

RIVIERA
(Park Sul)

Bem-vindo ao Riviera Park Sul, onde cada detalhe é pensado para oferecer uma experiência residencial excepcional.

O Riviera oferece uma experiência única não apenas na aquisição do seu imóvel, mas também no suporte contínuo e na excelência dos serviços de administração. Nosso compromisso com a qualidade se estende à gestão e manutenção, proporcionando tranquilidade e comodidade aos moradores.

Neo Life

Lago Sul

NEO LIFE
(Lago Sul)

Neo Life Centro Integrado de Saúde.
Um centro de saúde que reúne inovação, tecnologia e cuidado em Brasília. Estrategicamente situado no Lago Sul, o Neo Life proporcionará um ambiente seguro, moderno e acolhedor, redefinindo os padrões de atendimento e bem-estar. Com 98% da obra concluída, estamos ansiosos para inaugurar este centro integrado de saúde no primeiro semestre de 2024. Uma nova era de cuidados está prestes a começar!

Haus

Noroeste / Brasília

HAUS
(Noroeste / Brasília)

Localizado no Setor Noroeste, um bairro de referência na Capital Federal por oferecer conforto, amplos imóveis, lazer, segurança, comodidade e boa localização.

Nossos serviços possibilitam a criação de uma relação singular com o cliente e nossos colaboradores, oferecendo as melhores práticas globais alinhadas com a satisfação de todos os envolvidos no processo.

Haya

Noroeste / Brasília

HAYA
(Noroeste / Brasília)

Haya Noroeste, localizado na SQNW 306 - Bloco E.
Representa uma proposta inovadora que combina elementos modernos e elegância, cercado por áreas verdes como o parque Burle Marx e o Parque Nacional de Brasília. O Haya é um projeto jovem e autêntico, criado para ser a referência de uma nova forma de investir e morar.

Taguatinga Business Park

Taguatinga/ DF

TAGUATINGA BUSINESS PARK
(Taguatinga/ DF)

O condomínio logístico SYS Taguatinga conta com localização estratégica, possuindo fácil acesso à EPNB, DF – 075. Dentre os serviços realizados pela José Martins estão os de gestão administrativa, financeira, operacional e técnica. Desenvolvemos rotinas e processos sob medida para seu empreendimento, em uma busca constante por segurança, conforto e mobilidade aos usuários.  Transformamos nosso conhecimento especializado em soluções personalizadas para atingir os objetivos traçados, adotando o ponto de vista e cuidado do patrimônio de nossos clientes.

Parque Mall & Residence

Noroeste

PARQUE MALL & RESIDENCE
(Noroeste)

Viver com qualidade. Trabalhar com eficiência. Versatilidade e Exclusividade no Noroeste. O PARQUE MALL & RESIDENCE é um empreendimento de altíssimo padrão que veio para superar os patamares mais altos de exigência. Tudo foi pensado e planejado para quem busca conforto, estilo e ir além do que é essencial. Um edifício que compreende o que há de melhor para quem procura ter tudo ao seu alcance. Mall e Residence em harmonia, com serviços diferenciados à disposição do seu estilo de vida.

GSA Business Park

Recanto das Emas

GSA BUSINESS PARK
(Recanto das Emas)

Parque logístico destinado à atividade de armazenagem e operação. O GSA Business Park é um empreendimento composto por Parque Logístico e Mercado “Atacarejo”. O Imóvel conta com 84.000 m² de terreno e e 45.190,08 m² de área construída (projetada). O projeto está em estágio avançado de aprovações e licenciamentos e contará com certificação LEED GOLD.

URBAN

(Guará / DF)

O Urban Mall&Office possui uma localização estratégica no Guará, estando cercado por facilidades que privilegiam os negócios. É voltado para a locação de salas e lojas, com um projeto inovador e moderno, foi pensado de forma a atender as várias situações de ocupação, de acordo com a demanda do cliente final. Na gestão deste edifício, a José Martins oferece suporte exclusivo para nossos clientes, realizando negócios sempre de forma transparente, associando expertise profissional com gestão operacional de excelência. Prestamos serviços nas áreas técnicas, financeiras e administrativas.

HAUS

(Noroeste / Brasília)

Localizado no Setor Noroeste, um bairro de referência na Capital Federal por oferecer conforto, amplos imóveis, lazer, segurança, comodidade e boa localização.

Nossos serviços possibilitam a criação de uma relação singular com o cliente e nossos colaboradores, oferecendo as melhores práticas globais alinhadas com a satisfação de todos os envolvidos no processo.

ALMA

(Noroeste / Brasília)

Um empreendimento elegante e exclusivo, alinhado a um projeto realmente singular. Tudo no mais novo bairro de alto padrão e sustentável de Brasília, o Setor Noroeste, referência na Capital Federal. O resgate da arquitetura de Brasília materializado em um conceito inovador.

A área de Gestão de Propriedades da José Martins garante diversos benefícios para o empreendimento, associando expertise profissional com gestão operacional de excelência. Além de nos responsabilizarmos pela elaboração de convenção e regimento de condomínio, com base nas necessidades apresentadas para cada tipo de ocupação.

HAYA

(Noroeste / Brasília)

Haya Noroeste, localizado na SQNW 306 - Bloco E.
Representa uma proposta inovadora que combina elementos modernos e elegância, cercado por áreas verdes como o parque Burle Marx e o Parque Nacional de Brasília. O Haya é um projeto jovem e autêntico, criado para ser a referência de uma nova forma de investir e morar.

SYS GAMA

(Gama / DF)

Localizado no Gama, o condomínio logístico SYS Gama, conta com os serviços das gestões administrativa, financeira, operacional e técnica.

A José Martins oferece soluções para organizar o tráfego intenso de veículos no pátio, atendimento às necessidades específicas de cada condômino, além da busca incessante por segurança, conforto e mobilidade aos usuários. Transformamos nosso conhecimento especializado em soluções personalizadas para atingir os objetivos traçados, adotando o ponto de vista e cuidado do patrimônio de nossos clientes.

TAGUATINGA BUSINESS PARK

(Taguatinga/ DF)

O condomínio logístico SYS Taguatinga conta com localização estratégica, possuindo fácil acesso à EPNB, DF – 075. Dentre os serviços realizados pela José Martins estão os de gestão administrativa, financeira, operacional e técnica. Desenvolvemos rotinas e processos sob medida para seu empreendimento, em uma busca constante por segurança, conforto e mobilidade aos usuários.  Transformamos nosso conhecimento especializado em soluções personalizadas para atingir os objetivos traçados, adotando o ponto de vista e cuidado do patrimônio de nossos clientes.

RIVIERA

(Park Sul)

Bem-vindo ao Riviera Park Sul, onde cada detalhe é pensado para oferecer uma experiência residencial excepcional.

O Riviera oferece uma experiência única não apenas na aquisição do seu imóvel, mas também no suporte contínuo e na excelência dos serviços de administração. Nosso compromisso com a qualidade se estende à gestão e manutenção, proporcionando tranquilidade e comodidade aos moradores.

PARQUE MALL & RESIDENCE

(Noroeste)

Viver com qualidade. Trabalhar com eficiência. Versatilidade e Exclusividade no Noroeste. O PARQUE MALL & RESIDENCE é um empreendimento de altíssimo padrão que veio para superar os patamares mais altos de exigência. Tudo foi pensado e planejado para quem busca conforto, estilo e ir além do que é essencial. Um edifício que compreende o que há de melhor para quem procura ter tudo ao seu alcance. Mall e Residence em harmonia, com serviços diferenciados à disposição do seu estilo de vida.

NEO LIFE

(Lago Sul)

Neo Life Centro Integrado de Saúde.
Um centro de saúde que reúne inovação, tecnologia e cuidado em Brasília. Estrategicamente situado no Lago Sul, o Neo Life proporcionará um ambiente seguro, moderno e acolhedor, redefinindo os padrões de atendimento e bem-estar. Com 98% da obra concluída, estamos ansiosos para inaugurar este centro integrado de saúde no primeiro semestre de 2024. Uma nova era de cuidados está prestes a começar!

GSA BUSINESS PARK

(Recanto das Emas)

Parque logístico destinado à atividade de armazenagem e operação. O GSA Business Park é um empreendimento composto por Parque Logístico e Mercado “Atacarejo”. O Imóvel conta com 84.000 m² de terreno e e 45.190,08 m² de área construída (projetada). O projeto está em estágio avançado de aprovações e licenciamentos e contará com certificação LEED GOLD.