DESCRIÇÃO GERAL:

JOSÉ MARTINS vende excelente CASA, na melhor localização do Lago Sul, na quadra QI 15, um dos bairros mais nobres de Brasília. Este imóvel oferece espaço e extremo conforto em todos os seus ambientes.

Excelência de casa, projeto inovador, automação na iluminação de todos ambientes sociais, lazer e área externa/interna., sofisticação, luxo, muito conforto e acabamento primoroso, ar condicionado em todos os ambientes, incluindo dependência de funcionários, 3 vídeos porteiros, garagem principal para 5 carros e outra auxiliar para mais 5, sistema integrado de segurança com 16 câmeras, sistema de tv (net) e sistema de telefonia com PABX, piscina e espelho de água com iluminação em led e aquecimento solar, um belo jardim com irrigação, repletos de plantas ornamentais complementam todo espaço externo da casa. Área construída de 1.200 m2.

PAVIMENTO TÉRREO:

• Fachada com jardim
• Entrada social coberta
• Entrada de serviço coberta
• Garagem principal com portão eletrônico
• Garagem auxiliar com portão eletrônico
• Armário para 2 cilindros de gás e filtro central de água
• Sala Lobby
• Escritório entrada independente com acesso interno
• Lavabo principal
• Sala jantar
• Hall principal coberto
• Amplo living integrado ao bar e painel com previsão home para integração ambientes
• Hall elevador/panorâmico
• Adega
• Louceiro
• Cozinha planejada / espaço refeição
• Área serviço coberta com armários planejados e área descoberta com lavatório
• Quarto depósito ou despensa
• Dependência de funcionários
• 2 quartos funcionários
• Banheiro funcionários
• Sala jogos e tv/home theater
• Lavabo/banho jogos e home theater
• Espaço gourmet completo com armários e churrasqueira à gás (CONSTRUFLAMA)
• Laser e home theater com painel e prancha
• Lavabo do espaço gourmet
• Lavabo piscina
• Sauna vapor e ducha
• Ducha externa e deck
• Banheiro externo jardim
• Depósito
• Armário cilindro gás churrasqueira
• Piscina e espelho d água com passarela
• Deck
• Pérgola em vidro

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Piso intermediário (espaço sistema rede e central de cabeamento)
• Hall e roupeiro
• Suíte I, estante, closet e banheiro com armários
• Suíte II painel com movél, spa com cromoterapia, painel tv
• Closet
• Banheiro com armários
• Sala intima com estante tv
• Lavabo
• Copa
• Circulação/ elevador
• Suite III, armários, spa com cromoterapia
• Banho completo com armário
• Suíte master
• Hall

• Painel com prancha
• Closet
• Sala banho /spa com cromoterapia e ozônio ,bancada com armário
• Banho completo com armário
• Escada acesso solarium vista piscina com previsão para pérgola e cabeamento para tv
• Deck com ducha e jardim

Projeto com características únicas, prioriza o bem estar, conforto e segurança dos moradores. Todos os materiais são de primeiríssima qualidade e bom gosto. Banheiros e lavabos em mármore italiano travertino bruto resinado, crema marfil, stone purê white, as cubas são esculpidas com os mesmos materiais das bancadas, louças e metais de excelente qualidade, assim como os armários todos projetados e personalizados. Revestimento do piso de toda casa área externa e interna social é mármore bege bahia bruto, área de serviço, garagem principal, cozinha e dependência, com granito são gabriel, na cozinha bancadas em granito diamante negro e ilha gourmet com quartzo stone white.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Esquadrias em alumínio linha gold com vidros laminados eco light
• Automação na iluminação em toda área social e lazer, interna e externa (Projeto de automação da Lutron).
• Sistema de segurança integrado.
• Sistema de climatização em todos os ambientes
• Sistema de irrigação
• Sistema de aquecimento solar
• Sistema de aquecimento solar na piscina
• Sistema de instalações hidráulica ,água e esgoto
• Sistema de energia , instalações elétricas
• Sistema de rede e previsão para home em vários ambientes
• Linha telefone com pabx
• Sistema de TV a cabo (Net)
• Lustres em cristal de rocha e cristal italiano de design exclusivo

Imóvel privilegiado em todos os aspectos, claridade e ventilação natural, localização excelente, vista para jardim em quase todos os ambientes.

Projeto arquitetura e paisagismo: Ândrea Zorzeto

Distâncias e acesso:
• Imóvel localizado em área nobre do lago sul privilegiado pela vasta arborização, muito sossego, segurança, próximo aos centros comerciais da QI 13,15 ,11 e 17 supermercado, padarias, praça, lojas, colégios, restaurantes, hospitais e outros.
• Está a 10 minutos da Esplanada;
• 5 minutos das Embaixadas;
• 10 minutos do Aeroporto;
• 5 minutos dos Tribunais Superiores;

Sobre a região:
Conforme dados da administração regional, o Lago Sul ocupa uma área de 190,237 km², sendo que 57,07 km² correspondem à malha urbana. A excelente estrutura e qualidade de vida proporcionada pela região refletem a densidade demográfica de apenas 147,76 hab/Km². Curiosamente, o Lago Sul atualmente possui o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) equivalente a 0,945 (maior que o IDH da Noruega e da Suécia). Por estes motivos a região é normalmente considerada como "sonho de moradia".

Simplesmente um imóvel espetacular!
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Corretores de Plantão:

• José Paulo - 61-98118-6796 (josepaulo@josemartins.com.br)
• José Martins - 61-98135-3030 (josemartins@josemartins.com.br)

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